スカイパル鳩ケ谷本町

  • 埼玉県川口市鳩ケ谷本町一丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 10階建 / 147戸 / SRC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
3,280万円
49.2万円/㎡
相場
3,376万円
50.6万円/㎡
1,725
2,826
3,927
5,027
AI査定結果
推定相場価格
3,376万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,826万円〜3,927万円
42.4万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月6日
スカイパル鳩ケ谷本町
3,280万円（49.2万円/㎡）/ 3階 / 66.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/273,280万円49.2万円3階 66.72㎡ 3LDK南東
2025/02/242,790万円49.1万円5階 56.84㎡ 3LDK南西
2025/02/231,980万円34.8万円6階 56.84㎡ 3DK南西
2025/02/202,780万円41.7万円2階 66.72㎡ 3LDK南東
2025/02/032,100万円31.5万円3階 66.72㎡ 3LDK南東
2024/12/082,190万円38.9万円10階 56.3㎡ 3DK南東
2024/09/042,680万円46.3万円9階 57.91㎡ 3LDK南西
2024/08/272,780万円48.0万円9階 57.91㎡ 3LDK南西
2024/07/292,480万円44.5万円5階 55.71㎡ 3LDK南
2024/06/112,680万円48.1万円5階 55.71㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/27
スカイパル鳩ケ谷本町
川口市鳩ケ谷本町一丁目
鳩ケ谷駅5分 3,280万円49.2万円66.72㎡3LDK3階 / 10階建 南東1985年147戸SRC
2024/06/22西川口パークハウス
川口市西川口一丁目
西川口駅2分 2,780万円43.7万円63.55㎡3LDK5階 / 14階建 南西1982年100戸SRC
2025/06/21朝日プラザ鳩ケ谷クレセント
川口市大字里
鳩ケ谷駅12分 2,299万円39.2万円58.61㎡3LDK3階 / 10階建 南東1988年179戸SRC
2024/12/12川口学園台スカイハイツ
川口市上青木三丁目
西川口駅27分 2,380万円38.6万円61.6㎡3LDK2階 / 9階建 東1983年141戸SRC
2024/08/30鳩ケ谷スカイハイツ
川口市大字辻
鳩ケ谷駅13分 2,498万円37.2万円67.2㎡3LDK7階 / 10階建 南西1981年177戸SRC
2025/05/16ライオンズシティ川口
川口市幸町一丁目
川口駅10分 4,480万円60.0万円74.63㎡3LDK6階 / 14階建 南1989年159戸SRC
2024/10/19フジタ川口マンション
川口市本町四丁目
川口駅4分 2,780万円45.7万円60.87㎡2LDK8階 / 11階建 西1981年97戸SRC
2025/04/04川口ハウス
川口市本町四丁目
川口駅4分 2,580万円44.7万円57.68㎡1SLDK2階 / 14階建 西1981年175戸SRC
2025/04/20グリーンプラザ川口2号棟
川口市青木一丁目
川口駅17分 3,190万円46.2万円69㎡3LDK5階 / 10階建 南西1984年165戸SRC
2025/06/29グリーンプラザ川口1号棟
川口市青木一丁目
川口駅15分 2,380万円41.0万円58㎡3DK6階 / 10階建 東1984年165戸SRC
2024/07/25クレール川口
川口市本町二丁目
川口駅11分 3,180万円48.5万円65.61㎡3LDK3階 / 11階建 南1980年121戸SRC
2025/03/11コスモ川口サンスクエア
川口市金山町
川口駅10分 2,480万円46.1万円53.76㎡3LDK1階 / 11階建 西1986年133戸SRC
2025/06/23シャルマンコーポ川口
川口市元郷一丁目
川口元郷駅5分 2,990万円46.9万円63.74㎡2SDK10階 / 10階建 南1987年138戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%下落、川口市では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は川口市の平均と比較して7.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.8%
川口市
45.6万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名スカイパル鳩ケ谷本町
所在地埼玉県川口市鳩ケ谷本町一丁目
交通埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩5分
築年月1985年
階数10階建
総戸数147戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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